Ihr Immobilienmakler Groß-Zimmern

WILLKOMMEN!Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:- Grundstück: 668 m² in TOP-Lage- Individuelle Anpassung: Das Objekt ist teils sanierungsbedürftig, weshalb das bestehende Zweifamilienhauses nach ihren Möglichkeiten angepasst werden kann, um ihre Wünsche zu verwirklichen. Nutzen Sie den Preisvorteil bei diesem renovierungsbedürftigen Objekt, statt einem sanierten Objekt, welches nicht ihren Vorstellungen von Sanierung und Renovierung entspricht. Nutzen Sie entsprechende Fördermittel, z.B. der KfW-Bank. Es besteht die Möglichkeit, dass staatliche Fördermittel für Sanierungsmaßnahmen ab 2026 eingeschränkt oder gestrichen werden. Wer die Vorteile bestehender Förderungen nutzen möchte, sollte daher eine Sanierung noch im Jahr 2025 in Erwägung ziehen. Jetzt handeln kann sich finanziell lohnen, solange die aktuellen Förderprogramme noch verfügbar sind. Nutzen Sie deshalb jetzt die Chance auf diese Immobilie!- Oder Neubau-Möglichkeit: Nutzen Sie alternativ das Grundstück zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume nach einem Abriss des Wohnhauses- Teilungspotenzial: Möglichkeit zur Grundstücksteilung mit anschließendem Verkauf eines Teilstücks bei Abriss und Neubau- Optimale Anbindung: Schnelle Verbindungen nach Darmstadt und Richtung Frankfurt, kombiniert mit naturnaher Umgebung- Sehr gute Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen in Roßdorf und Umgebung vorhandenTipp: Sehen Sie sich unser verlinktes Drohnen-Video für einen eindrucksvollen Überblick an.Ob Sie ein Objekt im Blick haben, welches Sie auf Ihre Bedürfnisse ausrichten oder ein Grundstück in Top-Lage suchen, vielleicht haben wir Ihr Interesse geweckt?Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Roßdorf, Es bietet mit einem Grundstück von 668 m2 einen schönen Garten und andere Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Feld- und Waldrändern. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Das Treppenhaus ist derzeit offengehalten; eine separate Nutzung der beiden Wohnungen durch eine Abgeschlossenheit ist aber möglich.Das Objekt ist leerstehend und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.Bitte sehen Sie hierzu:Drohnenvideo: https://youtu.be/q5x3FqUX9Ro?si=Tq7aBTnV7D65joSQInteraktive 360-Grad-Tour: https://tour.ogulo.com/zDDUVideo von der Außenansicht und dem Garten: https://youtu.be/YQEjwDfjVeI+ Fotos, Grundrisse und Videos (diesem Exposé angehängt)Hinweis: Viele Fotoaufnahmen sind möbliert abgebildet. Seit August 2024 befinden sich im Objekt keine Möbel mehr außer in den Küchen und Badezimmern.Bitte sehen Sie hierzu unser umfangreiches Exposé mit vielen Bildaufnahmen und Grundrissen auf immoscout24: https://www.immobilienscout24.de/expose/158279846Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen privaten Termin zum Kennenlernen und zur Besichtigung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Besichtigungstermine sind nur mit Voranmeldung möglich. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Kontaktieren Sie uns!

Dieses charmante 1-2-Familienhaus in Neu-Anspach bietet den perfekten Rahmen für ein Paar oder eine Familie mit Kindern. Das Haus bietet zudem die Möglichkeit, die beiden Etagen als zwei unabhängige Wohnungen zu nutzen, was es auch ideal für zwei separate Haushalte macht. Das 1955 erbaute Haus wurde über die Jahre liebevoll instandgesetzt, insbesondere in Bezug auf Heizung und Fenster. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, was für eine entspannte und friedliche Atmosphäre sorgt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 532 m². Der obere Teil des Grundstücks in Hanglage ist unbebaut. Der naturnahe Garten bietet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung; ideal auch für Kinder zum Spielen oder für Erholung und Entspannung.FazitDieses 1-2-Familienhaus in Neu-Anspach bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.Ihre Fragen / Ihr BesichtigungswunschFür eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte unser Online-Formular. Wichtig für eine reibungslose Kommunikation sind Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift und Telefonnummer. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten können leider nicht berücksichtigt werden. Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns stattfinden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen auch telefonisch zur Seite.Rechtlicher HinweisDie präsentierten Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Das Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.