Wohnen im Rhein-Main-Gebiet & Landkreis Darmstadt-Dieburg und Odenwald
Erstklassige Infrastruktur, perfekte Anbindung
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Ich bin einverstandenGroß-Zimmern ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Groß-Zimmern liegt etwa 15 km östlich von Darmstadt. Naturräumlich gehört Groß-Zimmern zum Dieburger Becken, das sich nördlich des Odenwaldes zum Main hin öffnet. Groß-Zimmern wird von dem kleinen Fluss Gersprenz durchzogen. Groß-Zimmern grenzt im Norden an die Gemeinde Messel und die Stadt Dieburg, im Osten an die Stadt Groß-Umstadt, im Südosten an die Gemeinde Otzberg, im Süden an die Stadt Reinheim sowie im Westen an die Gemeinde Roßdorf und die kreisfreie Stadt Darmstadt.
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Das Rhein-Main-Gebiet, der Landkreis Darmstadt-Dieburg und Odenwald
Groß-Zimmern liegt etwa 15 km östlich von Darmstadt in Richtung Odenwald. Die Lage profitiert von der Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Mannheim und Heidelberg.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Viele Bewohner pendeln täglich nach Darmstadt oder Frankfurt zur Arbeit.
Groß-Zimmern hat zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, vier kommunale Kindertagesstätten, ein Hallenbad und eine Gemeindebücherei.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Viele Bewohner pendeln täglich nach Darmstadt oder Frankfurt zur Arbeit.
Beide Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Bundesstraße B26 ist mit dem Auto in 2 km erreichbar, in die Richtungen Darmstadt oder Frankfurt, Dieburg, Offenbach, Aschaffenburg.
Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen Frankfurt beträgt über die A 3 oder A 5 nur ca. 35 Min. / 52 km. Fahrradwege sind gut ausgebaut, nach Darmstadt sowie im Umland in Richtung Odenwald.
Groß-Zimmern hat zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, vier kommunale Kindertagesstätten, ein Hallenbad und eine Gemeindebücherei.
Geschäfte sind fußläufig erreichbar (z. B. Aldi, Lidl, Tegut, DM, Tedi). Das Segelfluggelände Reinheim ist nur 12 Min. / 6 km entfernt.
Die Lebensqualität in Groß-Zimmern ist hoch. Die Kombination aus der Nähe zu den Großstädten in einer mehr ländlichen Atmosphäre macht das Wohnen in Groß-Zimmern sehr attraktiv. Das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich mit offenen Wasserflächen, Feuchtwiesen, Schilfbeständen und Weideflächen ist ein idealer Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten und ist mit dem Fahrrad in 20 Min. / 6 km erreichbar. In nur 23 Min. / 16 km erreicht man den Odenwald (z. B. zur Veste Otzberg in Otzberg-Hering) und in 30 Min. / 22 km die Neunkirchner Höhe, den mit 605 m. ü. NHN höchsten Berg im hessischen Teil des Odenwaldes und im Naturraum Vorderer Odenwald. Das Angebot an Aktivitäten in der Natur, wie z. B. Wanderungen, ist groß.
2 Beispiele für Durchschnittspreise 2021 (Kaufpreise pro m²):
| Fläche | Dieburg | Hessen |
|---|---|---|
| 60 m² | 3.965,16 EUR | 4.687,64 EUR |
| 100 m² | 3.937,17 EUR | 4.970,28 EUR |
(Quelle für Preise: https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Dieburg/3222)
Die Immobilienpreise in Dieburg liegen unterhalb des Durchschnitts in Hessen und auch unterhalb des Bundesschnitts.
Die Immobilienpreise in Dieburg liegen unterhalb des Durchschnitts in Hessen und auch unterhalb des Bundesschnitts.