Ihr Immobilienmakler Groß-Zimmern

Benötigen Sie für sich, Ihre Familie, eine gut geschnittene, ausreichend große Eigentumswohnung (ca. 140 m2) in einem gepflegten Neubau? Ist Ihnen jetzt Ihr zu großes Haus zuviel geworden und Sie möchten sich etwas verkleinern? Dann werden Sie diese Penthousewohnung mit viel Privatsphäre schätzen in der es sich auch älter werden lässt, aufgrund der altersgerechten Bauweise.Benötigen Sie Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ein Atelier? Oder möchten Sie für die Zukunft dieses Objekt sichern, erst einmal vermieten und vielleicht später nutzen? Sie wollen in einer naturnahen Umgebung wohnen, aber trotzdem keine weiten Wege nach Darmstadt, Frankfurt etc. haben? Dann ist diese exklusive 5-Zimmer-Neubau-Penthousewohnung genau das Richtige für Sie!Die Immobilienweisheit "Lage, Lage, Lage" hat bis heute nicht an Gültigkeit verloren. Denn bekanntlich zählt dieses wirklich wichtige Kriterium, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen. Dies gilt für die angebotene Penthouse-Wohnung.Das im Jahr 2019 mit "THE GREEN VIEW - Grüne Aussichten" beworbene Objekt befindet sich in einer Wohnanlage mit zwei Hauseingängen, die über jeweils 6 Wohnungen verfügt, plus insgesamt 2 Penthousewohnungen. Der Personenaufzug führt direkt von der Tiefgarage in die Penthousewohnung, mit privatem Eingang. Genießen Sie den begeisternden freien Ausblick über die Dächer von Groß-Zimmern hinweg in Richtung Odenwald auf die Veste Otzberg.Der Architekt hat einen hochwertigen und lichtdurchfluteten Wohnraum geschaffen. Der sehr gut geschnittene Grundriss ermöglicht unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.Dachterrassen-Liebhaber mit Anspruch auf Privatsphäre kommen voll auf ihre Kosten. Auf der großzügig angelegten Terrasse können Sie in einer repräsentativen Umgebung ihre Gäste empfangen oder einfach nur ungestört den Ausblick genießen. Ein barrierefreier Zugang in die Penthousewohnung ist über den Hauseingangsflur oder die Tiefgarage über den Aufzug direkt erreichbar.Aufteilung der Wohnflächen - 5-Zimmer-Penthousewohnung (3. OG):Wohnen / Kochen / Essen: 34,51 m2Eltern: 13,76 m2Kind 1: 11,50 m2Kind 2: 11,84 m2Kind 3: 11,73 m2Bad 1: 7,47 m2Bad 2: 5,16 m2Garderobe: 1,32 m2Abstellraum: 1,40 m2Flur / Diele: 12,32 m2Terrasse: 56,19 m2 : 28,10 m2 (für gut ausgestattete Terrassen kann gem. Wohnflächenverordnung (WoFlV) 50 % der Fläche in die Berechnung der Gesamtwohnfläche mit einfließen).Gesamt: ca. 140 m2 (Alle Angaben in circa.)Bitte sehen Sie sich den Live-3D-Grundriss der Wohnung an (Windows: per PC, Laptop : Link zur Partnerseite): https://gallery.roomsketcher.com/live3d/?ctxt=rs_de&l=de&pid=11881165Hinweis: Darstellungen in 2D-/3D- und Live-3D-Grafiken stellen Ausstattungs- und Einrichtungsbeispiele dar und geben nicht den eigentlichen baulichen Zustand sowie die Ausstattung und Einrichtung wieder.Video eines Drohnenflugs (YouTube): https://youtu.be/wEMK6vnT4r0Zur Penthousewohnung gehört ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz.Der Penthousewohnung ist außerdem ein Kellerraum im UG zugeordnet. Ein Fahrradraum wird von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt.Die Wohnung wurde durch die Eigentümer bewohnt. Sie ist nun frei und unmöbliert, bis auf die Küche im modernen Design.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen privaten Termin zum Kennenlernen und zur Besichtigung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Besichtigungstermine sind nur mit Voranmeldung möglich. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Dieses charmante 1-2-Familienhaus in Neu-Anspach bietet den perfekten Rahmen für ein Paar oder eine Familie mit Kindern. Das Haus bietet zudem die Möglichkeit, die beiden Etagen als zwei unabhängige Wohnungen zu nutzen, was es auch ideal für zwei separate Haushalte macht. Das 1955 erbaute Haus wurde über die Jahre liebevoll instandgesetzt, insbesondere in Bezug auf Heizung und Fenster. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, was für eine entspannte und friedliche Atmosphäre sorgt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 532 m². Der obere Teil des Grundstücks in Hanglage ist unbebaut. Der naturnahe Garten bietet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung; ideal auch für Kinder zum Spielen oder für Erholung und Entspannung.FazitDieses 1-2-Familienhaus in Neu-Anspach bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.Ihre Fragen / Ihr BesichtigungswunschFür eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte unser Online-Formular. Wichtig für eine reibungslose Kommunikation sind Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift und Telefonnummer. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten können leider nicht berücksichtigt werden. Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns stattfinden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen auch telefonisch zur Seite.Rechtlicher HinweisDie präsentierten Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Das Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.