Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Charmantes Zweifamilienhaus in historischer Lage in Schleusingen zu verkaufen

1 - Wohnhaus Frontansicht halb

144.000,- €

VERKAUFT

2 - Wohnhaus Frontansicht halb

3 - Wohnhaus mit Hauseingang

4 - Wohnhaus Seitenansicht

5 - Wohnhaus Rückseite mit Hof

6 - Bild aussen links mit Einf

7 - Bild Hof

8 - Aufgang zum 1. OG.-Wohnung

9 - Wohnungseingang 1. OG.

10 - Dachgeschoss außen

11 - Abgang Treppe vom Dachges

12 - Dachgeschoss

13 - Dachgeschoss

14 - Dachgeschoss

15 - Dachgeschoss

16 - Dachgeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Notizblock () merken drucken

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

98553 Schleusingen - Schleusingen

Objektdaten

Objekt-Nr. JST- 10

Wohnfläche (ca.) 135 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 144.000,- €

Informationen

Baujahr

1902

Letzte Modernisierung

1998

Grundstücksfläche (ca.)

206 m²

Zustand

gepflegt

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 2

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Provisionshinweis

Provision für den Käufer: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mwst. Für den Käufer und Verkäufer werden gleichermaßen jeweils 3,57% Maklerprovision inkl. 19% Mwst. des beim Notar beurkundeten Verkaufspreises fällig.

In begehrter Lage von Schleusingen, mit direktem Blick auf das historische Wahrzeichen der Stadt - die Bertholdsburg - präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus.

Objektbeschreibung
Das im Jahr 1920 erbaute und im Jahr 1998 umfangreich sanierte Wohnhaus steht auf einem 206 m2 großen Grundstück und verfügt über zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m². Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Erdgeschoss: ca. 63,3 m² Wohnfläche
- Obergeschoss: ca. 71,3 m² Wohnfläche
- Teilunterkellert (Gewölbekeller) und zusätzlicher Wirtschaftsraum im EG
Grundstück und Parken: 2 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Jahr 1994

- Fassadensanierung
- Neugestaltung der beiden Wohnungen mit optimierter Raumaufteilung
- Kompletterneuerung der Bodenbeläge
- Installation insg. zwei neuer Gasthermen, in beiden Wohnungen, zur Warmwasserbereitung (Junkers, Cerapur HM Gas -Brennwertgeräte)
- Modernisierung der Bäder und WCs
- Austausch der Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren, sowie Fenster
- etc.

Eine detaillierte Aufschlüsselung der Sanierungskosten aus dem Jahr 1998 in Höhe von damals ca. 260.000, -- DM, durch das Architekturbüro, kann vorgelegt werden.

Nahversorgung und Freizeit
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in 200m Entfernung
- Stadtzentrum in 400m Entfernung
- Örtliches Freibad in unmittelbarer Nähe

Medizinische Versorgung
Folgende medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe:
- Hausärzte und Allgemeinmediziner
- Fachärztliche Versorgung durch das Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) Schleusingen
- Apotheken im Stadtgebiet von Schleusingen verfügbar

Kindergarten und Schulen
- Ein Kindergarten ist fußläufig 5 Minuten entfernt
- Die Grundschule ist fußläufig 13 Minuten, und mit dem Fahrrad 4 Minuten entfernt
- Das Gymnasium ist fußläufig 9 Minuten und mit dem Fahrrad 3 Minuten entfernt

Ihre Fragen / Ihr Besichtigungswunsch
Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte unser Online-Formular. Wichtig für eine reibungslose Kommunikation sind Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift und Telefonnummer. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vollständige Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) können leider nicht berücksichtigt werden.
Um Ihnen eine individuelle und persönliche Betreuung zu gewährleisten, bieten wir exklusive Einzelbesichtigungen an. Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns stattfinden.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen auch telefonisch zur Seite.

Rechtlicher Hinweis
Die präsentierten Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Jochen G. Strack

Telefon: 01711453216
Telefax: 060719699934
info@immochefs.de