Geräumige EG-Wohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, in Krombach

Benötigen Sie eine gut geschnittene Wohnung, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Möchten Sie Ihre Ideen und Wünsche in Ihrer neuen Eigentumswohnung verwirklichen?

Dann könnte für Sie dieses Angebot für eine helle und geräumige Wohnung interessieren, mit einem großen Angebot vielen Räumen:

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohnungen. Der gut geschnittene Grundriss bietet viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 80,71 m2 ZUZÜGLICH einer Nutzfläche mit Räumlichkeiten von 36,22 m2 (+ zwei zusätzliche Räume); zusammen 116,93m2!

Einige Bilder zeigen Möbel vom vorigen Mieter. Jetzt ist die Wohnung leer. Die Mieter sind ausgezogen.

Sehen Sie sich die virtuelle Live 3D-Animation an:
https://gallery.roomsketcher.com/live3d/?ctxt=rs_de&l=de&pid=12457704&lkey=60x6k2idagh3iekn5zgel4220&mode=fly&play=1&logo=1&title=1&menu=1&toolbar=1

Die in sich abgeschlossene Wohnung ist ohne viele Stufen gut erreichbar, weil sie sich auf der gleichen Ebene wie der Hauseingang befindet. Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung hat ein großes und flexibel einrichtbares Wohnzimmer, in welchem auch ein Esszimmerbereich eingerichtet werden kann. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Gästetoilette mit Duschkabine. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum und zwei weitere Räume (mit Tageslicht / Fenstern und Fußbodenheizung), die als Nutzfläche zur Verfügung stehen (im 2D u. 3D-Plan als Kellerräume ausgewiesen). Eine Mitbenutzung des Waschraums (Gemeinschaftseigentum) ist gegeben.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Sie kann an den Geschmack und die Nutzungswünsche mit den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.

Im Haus ist eine moderne Luftwasser-Wärmepumpe verbaut (Marke: Stiebel Eltron), mit einem Speicher zur Brauchwassererwärmung, mit eingebauter Miniwärmepumpe und einem Pufferspeicher für die Heißwasserversorgung (Marke: Vissmann). Hierfür wird kein Heizöl und kein Gas benötigt. Das Heizsystem erfolgt in allen Wohnungen des Hauses durch eine Fußbodenheizung.

Eine Möglichkeit für Internet mit Fernsehen (Telekom Magenta) besteht.

Eine Terrasse (Westrichtung), sowie ein Gartenanteil (Westrichtung) sind der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet. Der Gartenanteil ist derzeit vorwiegend mit Sträuchern bewachsen.

Das Hausgeld liegt derzeit bei 200,-- EUR / Monat, inklusive der Erhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich in der Talstraße, in Krombach, in ruhiger Lage, abseits von der Hauptdurchgangsstraße. Spaziergänge in der Natur sind fußläufig in nächster Nähe möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail und können dazu telefonieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen privaten Besichtigungstermin zum Kennenlernen der EG-Wohnung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage, bitte mit E-Mail-Adresse und Mobiltelefonnummer. Besichtigungstermine sind nur mit Voranmeldung möglich. Wir freuen uns über Ihr Interesse!