Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Geräumiges 1-2-Familienhaus mit schönem Grundstück in Rödermark-Urberach

1.2 - Außenansicht mit Terrasse

650.000,- €

1.1 - -Familien-Wohnhaus mit Hofeinfahrt

1.3 - Wohnhaus mit Haupteingang und Balkonen

1.4 - Frontansicht mit zwei Balkonen und Terrasse

1.5 - Hauseingang

1.6 - Balkon 1. OG mit Garage und Garten

1.7 - Terrasse EG-Wohnung mit Gartenzugang

1.8 - Freier Blick in den Garten

1.10 - Hausflur mit Hauseingangstüre

2.1 - EG-Wohnung - Wohnzimmern (2)

2.2 - EG-Wohnung - Wohnzimmer (1)

1.9 - Garten

2.3 - EG-Wohnung - Esszimmer

2.4 - EG-Wohnung - Durchgangsraum vom Esszimmer in Richtung Küche

2.5 - EG-Wohnung - Schlafzimmer

2.6 - EG-Wohnung - Home Office

2.7 - EG-Wohnung - Badezimmer

2.8 - EG-Wohnung - Küche

3.1 - 1. OG. - Essbereich

3.2 - 1. OG. - Wohnzimmer

3.4 - 1. OG. - Schlafzimmer

3.3 - 1. OG. - Wohnzimmer (2)

3.5 - 1. OG. - Küche

3.6 - 1. OG. - Balkon Küche

3.7 - 1. OG. - Badezimmer

3.8 - 1. OG. Blick von Wohnzimmerfenstern in den Garten

4.0 - Blick vom Garten zum Wohnhaus

4.1 - Doppelgarage

4.2 - Doppelgarage (Seitenansicht)

5.1 Erdgeschoss - 2-Fam-Wohnhaus

5. 2 1. OG - 2-Fam-Wohnhaus

5.3 Dachgeschoss - 2-Fam-Wohnhaus

5.4 Keller - 2-Fam-Wohnhaus

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

63322 Rödermark

Objektdaten

Objekt-Nr. O-204

Wohnfläche (ca.) 200 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 650.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Letzte Modernisierung

1998

Grundstücksfläche (ca.)

784 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarurg

Ausstattung

Balkon

Loggia

Unterkellert

Gartennutzung

Sauna

Swimmingpool

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 4

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

13 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Parkett

Provisionshinweis

Provision für den Käufer: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mwst. Für den Käufer und Verkäufer werden gleichermaßen jeweils 3,57% Maklerprovision inkl. 19% Mwst. des beim Notar beurkundeten Verkaufspreises fällig.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rödermark-Urberach überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², aufgeteilt in zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 107 m², Obergeschoss ca. 93 m²). Mit insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit Vermietungsoption oder als komfortables Mehrgenerationenhaus.

Die Erdgeschosswohnung begeistert durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den weitläufigen Garten. Dieser bietet viel Raum zur Erholung und Entspannung. Ein vorhandener Pool ist ebenfalls Bestandteil des Gartens und kann durch eine Sanierung wieder in eine attraktive Wohlfühloase verwandelt werden.

Auch die Obergeschosswohnung verfügt mit zwei Balkonen über ansprechende Außenflächen und bietet somit ein angenehmes Wohnambiente.

Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen jeweils über ein Badezimmer sowie separate Schlafzimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen, die sich ideal als Stauraum, Hobbyräume oder für weitere individuelle Zwecke eignen. Zusätzlich steht das Dachgeschoss als Ausbau- oder Raumreserve zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 784 m² rundet dieses Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist nach Auszug bzw. in Absprache verfügbar.

Die letzte umfassendere Modernisierung erfolgte im Jahr 1989. Somit bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.

Rödermark-Urberach überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 20 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen unterwegs sein können. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen optimale Anbindung an das überregionale Bahnnetz. Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der nächste Flughafen ist in nur 25 Fahrminuten zu erreichen.

Rödermark selbst punktet als lebendige Stadt im Landkreis Offenbach mit einer hohen Lebensqualität, einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung mit dem angrenzenden Odenwald lädt zu Ausflügen und Erholung ein und macht Rödermark zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

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Rechtlicher Hinweis
Die präsentierten Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Das Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Herr Jochen G. Strack

Telefon: 0171-1453216
info@immochefs.de